|
По данным социологических исследований, о доме в пригороде мечтает каждый второй россиянин, выбирая европейскую модель жизни: работать в городе, а жить за пределами шумного мегаполиса, вблизи от природы. Для многих вариант жизни за городом представляется наиболее комфортным, чем в городской черте. Коттедж за городом сегодня все чаще становится альтернативой городскому жилью, ведь стоимость нового индивидуального загородного дома зачастую сопоставима с рыночной ценой двухкомнатной квартиры в городской многоэтажке. Одним из таких предложений являются дома в коттеджном поселке «Славный»
Среди предложений загородного жилья наибольшей популярностью сегодня пользуются коттеджи эконом-класса, рассчитанные на покупателя со средним достатком. Коттеджный поселок «Славный», строительство которого в поселке АГЛОС ведет компания «Виктория-2», - яркий тому пример. Он отвечает интересам ценителей здорового образа жизни и комфорта вблизи природы и рассчитан на потребителей среднего класса.
Среди преимуществ поселка его месторасположение - живописная зеленая равнина, окруженная березовой рощей. Если более точно - поселок находится в 8 км от Самары, близ массива «Новоберезовский», по соседству с дачным поселком Березки. Отличает «Славный» и его транспортная доступность, это отмечают все, кто уже приобрел коттеджи в «Славном»: по хорошей трассе от автостанции «Аврора» время в пути до города составит минут 10-15.
Рядом с поселком находится большое озеро. В поселке представлена и развитая инфраструктура: все инженерные коммуникации - вода, газ, электричество, а также объекты социальной сферы - магазин, аптека, кафе. Те, кто уже знаком с проектом поселка, также отмечают, что существенным плюсом является охрана его территории, которую планируется осуществлять совместно с УВД Волжского района. Эксплуатацию «Славного» будет вести свое ТСЖ.
Проекты и планировки
К реализации проекта коттеджного поселка «Славный» компания «Виктория-2» приступила еще год назад. Сейчас строительство здесь идет полным ходом, часть коттеджей уже куплена.
В целом же проект рассчитан на три года. В течение этого времени планируется построить 110 кирпичных и срубовых коттеджей. Покупатель может выбрать проект будущего дома. При заключении договора на строительство коттеджа с вами будут согласованы тип проекта и планировка дома. «Виктория-2» предлагает семь стандартных проектов коттеджей. Все они отличаются в первую очередь недорогой и быстрой технологией возведения. Во-вторых, привлекательностью дизайна фасадов. И, в-третьих, удачными планировками: все комнаты изолированные, на первом этаже просторная гостиная, кухня - минимум 15 квадратных метров. На втором этаже - две-три спальни. Еще один важный нюанс: перегородки в коттеджах можно располагать по усмотрению покупателя или сделать перепланировку уже после строительства. Если выбран один из типовых проектов, он достается покупателю бесплатно.
Внутренняя планировка, а также расцветка фасада и крыши дома выполняются по желанию заказчика. Клиент может представить и свой проект. Площадь коттеджей - 108 квадратных метров и более.
Не только дом, но и участок
Немаловажно, что в стоимость коттеджа входит и земельный участок площадью от 10 до 15 соток. Одним из главных преимуществ, отмеченных опрошенными «НРН» покупателями и риэлторами, является то, что у приобретателей коттеджей «Славного» будет возможность оформить в собственность и земельный участок, прилегающий к дому. На сегодняшний день земля, где строится поселок «Славный», оформлена в арендное пользование компании «Виктория-2» на 25 лет. Соответственно, покупатель будущего коттеджа может либо пользоваться правом субаренды участка, либо, по новому законодательству, построив на этой земле дом, оформить ее в собственность. Сделать это можно после возведения коттеджа. Учитывая то, что работы по возведению ведутся быстро - на строительство коттеджа уходит от 4 до 12 месяцев (в зависимости от проекта), оформить право собственности можно будет также в короткие сроки.
При подписании договора с компанией-застройщиком покупатель коттеджа получает на руки договор долевого участия, который регистрируется в Регистрационной палате.
Хорошее вложение средств
Следует отметить, что загородное жилье сейчас - это еще и привлекательный инвестиционный инструмент. Поэтому покупка коттеджа сегодня актуальна не только для тех, кто хочет жить за городом, но и для тех, кто намерен сделать выгодные капиталовложения. По оценкам экспертов, вероятность получения хорошей прибыли от инвестиционных сделок с загородным жильем сегодня очень высока. Стоимость загородного коттеджа в поселке «Славный» составляет 40 тыс. руб. за кв. м. В готовых объектах в городе этот показатель в среднем составляет 50-60 тысяч рублей в зависимости от района.
Схемы оплаты могут быть разными
Коттедж в поселке «Славный» можно приобрести как за наличный расчет, так и в кредит. Если у вас достаточно средств, вы можете оплатить всю сумму сразу. Минимальный платеж составляет 30% от стоимости коттеджа. Выплата остальной суммы осуществляется по определенному графику, который составляется до конца стройки. Если же наличных денег нет или эта сумма недостаточна, можно обратиться в любой банк, который занимается ипотекой загородной недвижимости. Но компания «Виктория-2» рекомендует своим потенциальным покупателям те банки, с которыми у нее заключены соглашения. Это АКБ «Газбанк», Сбербанк России, Номос-Банк.
Работает и схема оплаты вторичным жильем. Если у клиента есть недвижимость, которую он хотел бы продать и на вырученные средства купить коттедж или осуществить обмен, то застройщик примет ее в зачет. Жилье, принимаемое в зачет, оценивают независимые оценщики. С того момента, как с вами будет подписан договор, «Виктория-2» сразу же приступает к строительству, не дожидаясь реализации вашей квартиры.
Справка
Коттеджный поселок «Cлавный»
Общая площадь поселка - 20 га.
Количество домов - 110.
Площадь коттеджей - 108 кв. м и более.
Площадь участков - 10-15 соток.
Статус земель - земля отведена в муниципальную аренду на 25 лет. После окончания строительства земля оформляется в собственность.
Коммуникации - электричество, газ, вода, канализация, телефон.
Благоустройство - асфальтирование придомовой территории и улиц, разбивка газонов, освещение.
Компания застройщик - ООО «Виктория-2»: ул. Братьев Коростелевых, 46А,
Полезное:
Советуем посетить наращивание ногтей курсы в Москве
| 
